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海外投资者应该如何购买英国房产?

shauk

shauk

2022-09-29 19:37:00 阅读192 有趣0

  

随着社会不断发展,中国房地产市场趋于饱和,国内的投资者纷纷看向了海外房产,特别是英国房产。英国的经济发展比较稳定,房地产市场发展比较成熟,特别适合投资。那么海外投资者应该如何选购英国房产?


  如何购买英国房产?


  1、协商房价


  投资者对选择的房产报出价格,经过与卖家的反复协商,买卖双方敲定成交价格。


  2、房屋评估鉴定


  投资者需要请房屋评估鉴定师对看中的房屋的建筑结构及房屋目前状况和安全系数进行评估,同时给出详细的评估报告。


  3、查证房屋所有权


  投资者需要对房屋的产权进行查证,也就是需要投资者的律师在地产登记局查证这个房屋的所有权的注册登记档案是否属实。


  4、签署合同


  买房律师在查证房屋注册登记档案和房产实地背景资料都没有什么问题,买方与卖方的律师将开始起草房屋的买卖合同,合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同,房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。


  5、房产交易完成


  绝大多数私人协约式交易的房产,从签署合同到交易完成,即交付房款,通常需要1个月的时间。在这段时间里,买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在地产登记局的注册登记档案里。


  购买英国房产注意事项?


  在英国购买房产与国内购房有很大的不同,不同之处就是在英国购买房产,买家和卖家都是需要雇佣英国房产律师。律师主要是负责起草购房合同、购房税务问题、协助房产过户等,从而确保购房款的安全性,保证客户在英国购买房产的合法有序。


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