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购买英国房产的流程有哪些?

shauk

shauk

2022-09-26 19:05:00 阅读231 有趣0

  

近些年,我国房地产市场趋于饱和,国内的投资者们纷纷看向了国外房产,特别是英国房产。英国是西方老牌经济强国,房地产发展稳固,特别适合投资。那么购买英国房产的流程都有哪些?下面英国房产网的小编就来给广大投资者来简单的介绍一下。


  1、对于在建房产或期房而言,在买方选中心仪的楼盘及户型后,买方需要缴纳定金,填写预订单并通知买方的代理律师。


  2、买方的代理律师收到预订单后即会准备相关的委托文件,内容一般包括律师事务所的服务条款以及整个购买过程所需要的费用清单。在买方签署委托协议以确认双方之间的委托关系之后,买方的代理律师即可正式进行有关买方购房的法律事宜。


  3、卖方律师在收到预订单后会将购买合同及相关文件出具给买方的代理律师。如果买方对代理律师汇报的房产相关事宜满意,买方即可以签署购房合同。


  4、值得注意的是,在英格兰和威尔士的房产交易中,有交换合同和完成交易两个主要阶段。买方签署购房合同后并不等于合同立即生效,只有在买卖双方律师代表买卖双方交换合同后,购房合同才于交换合同日起生效。


  5、根据合同买方也需要支付押金,通常为房款金额的10%。换言之,在交换合同前,买卖双方都有权随时撤出交易。交换合同后,购买合同生效,买卖双方即享有合同权利负有合同义务,一方不遵守合同条款即为违约。


  6、对于在建房产或期房而言,交换合同和完成交易之间可能有几个月或几年的时间。购房合同通常也会规定期款的支付。


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