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购买英国房产除了支付房价外,还需要支付哪些费用?

shauk

shauk

2022-09-21 17:19:00 阅读298 有趣0

  

现在很多投资者纷纷来到英国购买房产,在英国购买房产与国内购买房产还是有很大的不同的,在英国购买房产都是要提前做好预算的,而且购买英国房产都是需要做银行贷款的。在国内购买房产的时候只需要准备好购买房屋的资金就可以了。而在英国除了购买房屋的资金外,还是有一些费用是需要支付的,下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下还需要支付哪些费用?


  1、评估费


  房产评估报告按评估范围划分,评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时,房产评估不是强制性费用。如果你想要申请抵押贷款,那么贷款方将会对你的房产进行价值评估,以确定你能申请多少额度。有些贷款方会收取评估费,也有一些将成本转嫁到抵押贷款交易中。


  2、抵押贷款安排费


  买房成本中还有一项,是支付给贷款方(银行或建房互助协会)的抵押贷款安排费,有些贷款方也叫管理费。此费用主要是为管理抵押贷款而收取的预留资金。这个费用可以单独收取,也可以从贷款方准备拨付的贷款金额中扣除。通常利率较低的抵押贷款安排费较高。


  3、产权转让费或律师费


  英国规定,所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。


  聘用律师之前,先要一份他们的价格清单。 律师费用由各家律师事务所决定,也由帮您代理的房型决定,一般几百英镑到几千英镑不等。 清楚他们的明细收费后,付给您选择的律师一个定金,几百英镑到1000英镑不等,对方就会接受您的代理,开始他们法律程序。


  4、土地注册费


  你购买的房屋必须在土地注册处登记。注册费根据房产的价值收取,从40美元到910美元不等。


  5、调查费


  购房调查就是对房产的健康检查,如果在调查中发现有问题,你就可以要求卖家在出售前解决这些问题,或者可以选择重新协商销售价格。尤其是当房屋所在地区存在洪水、下沉等可能影响房屋稳定性的问题,那么调查就显得尤为重要。不同的房屋调查费用也不尽相同,价格通常在300-500英镑之间, 主要根据房屋的使用年限进行划分,建筑物使用年限越久,调查报告就应该越详细。


  6、印花税


  印花税是对在英格兰和北爱尔兰购买房屋、公寓、土地和建筑物征收的一种税,在苏格兰和威尔士也有类似的房产税。印花税在买房成本中占比很大,所以提前进行预算很重要。


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