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在英国购买房产是否需要请律师?

shauk

shauk

2022-09-19 20:00:00 阅读296 有趣0

  

大家都知道国内房地产市场已趋于饱和,国内很多投资者纷纷把目光盯向了英国房地产市场,在英国购买房产与国内购买房产有很大的不同,国内购买房产根本就不需要聘请律师来参与,而英国有明确法律规定购房必须要有律师参与。很多人对于购买英国房产为什么一定要请律师比较疑惑,下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下。


  英国房地产市场经历了漫长的发展后,已经形成了一整套完善的房产销售体系,房产交易过程中会涉及到相关法律知识,所以这时就必须要律师来指导和协助。购买英国房产聘请律师也是强制性的,买方有买方的律师,卖方有卖方的律师,开发商有开发商的律师。因为在买房过程中,有很多事情客户自己是无法去做的。


  律师需要做哪些事情?


  交换合同前:


  买家代理律师:律师会对购房者进行身份认证,地址认证,资金来源调查(反洗钱调查)。律师也会针对这个交易性的合法性进行调查,对开发商的资质进行调查,查看开发商的相关法律文件,地契文件等等。 律师也会对房屋项目进行调查,比如房产附近是否有主要道路,项目改建是否合法,有无规划,潜在风险等等。这些调查,都能保障买房人的利益。确定了房屋没有问题以后,买家律师和卖家会一起起草合同。


  等待交房期间:


  在交房前,律师会定期提醒客户支付款项,在交房前六个月会提醒贷款客户准备尾款,如果需要贷款,开始申请贷款,准备交付。买家支付房款时,钱都时打到律师的信托账户,即律师事务所对公账户,这是一个受到监管的账户。


  交房以后:


  买家交房拿到钥匙以后,律师会通知土地局注册,申请房屋登记,办理产权证明和土地证明,为客户报印花税。


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