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购买英国房产基本流程有哪些?

shauk

shauk

2022-09-15 16:49:00 阅读344 有趣0

       

很多投资者纷纷把投资目光转向了英国,很多人想要购买英国房产,很多人对于购买英国房产的流程不是很了解,那么今天英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下都有哪些流程?


       1、购买英国房产重要的是地段,所以投资者可以找到那些比较容易出租或者说在将来会比较容易出租的地段,目前英国房产投资市场的中,曼彻斯特、利物浦、伯明翰等几个城市的房产都是可以选择的。同时他们周围的基础设施也都是比较齐全,而且房产升值潜力还是比较大的。


       2、在英国购买房产,一般一年之内要预交房款的30%或50%,直到交房前交完。购买英国房产一般都是要请律师的,因为购买英国房产的整个过程中都是需要律师参与进来的。律师主要是检查房子的合约、法律文件,以及买卖合同中是否有不合理的条件。


       3、在英国大部分的租赁产权公寓是有地租的,地租每年交,通常1000到2000镑不等。这个是购买房屋以后的持有成本,大家务必要问清楚,在英国买房以后,它的维护成本是多少。与美国买房相比,在英国买房的投货成本要低一些。美国相对就更复杂,各种税费比较多,持有成本比较大。


       如果没有包租怎么办?建议大家找房屋出租管理公司来做这个工作比较,因为一旦找到不好的租客,租客有可能不交房租,损坏房屋的内部的一些装修,一些设施和设施。更糟糕的是,如果租客失业了,或者说她怀孕了,没有工作了,或者产生意外状况。在这种情况下,根据英国的法律,房东是没有权利把房客赶走的。此时就要通过法庭,法庭要出一些驱逐令,而且要根据你的房屋出租合同的约定来对房客进行一些法律行动,这个是比较麻烦,比较尴尬的一件事情。所以说寻找一个好的房屋管理公司也是很重要,关键的。


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