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购买英国房产有哪些购房政策及相关注意事项介绍

shauk

shauk

2022-09-01 16:29:00 阅读694 有趣1

  

国内的房地产市场已经趋于饱和了,房产投资者们已经无法在国内房产市场上获得回报了,很多投资者纷纷把目光转向了英国房产。很多人都想要到英国购买房产,但是对于购买英国房产有哪些政策以及购买英国房产要注意什么都不是很了解,下面英国房产的小编就来给大家简单的介绍一下这两方面的知识。


  1、援助买房计划


  英国推出实施,可以获得低于房产市场价格百分之二十的优惠政策。英国计划在五年之内要建成20万套房子,这些主要会提供给年龄在40岁一下,d一次购买住房的买家,也就是说这些房产价格会低于房产市场价格的百分之二十。


  2、买房产权共享援助计划


  在英国年收入低于8万英镑的家庭就可以选择购买部分产权的房产,这里并不是说购买整个房产,通过这种方式来环节人们的买房压力。。“共享产权”计划,也就是允许购买部分的房产产权,同时也能再逐步增加购买剩余的产权,对于房产中剩余的还没有购买的产权部分,还能够以交租的方式来予以使用。


  3、“购房权”计划


  英国提供廉租房的居民,可以根据自己居住的时间,可以有权享有以优惠的价格购买自己正在居住的房子。


  4、印花税


  从2016年4月1日开始,对于购买额外住宅房产的购买者,就要额外征收3%的印花税,比如买房子的人呢购买了两套房产,那么他的第二套房子就要额外的征收3%的印花税。


  5、伦敦的帮助买房计划


  从2016年开始,居于伦敦的居民就能够享受这一英国房产市场优惠政策。该政策计划也就代表着,假如于伦敦初次买房,购买英国房产价格不高于60万的,在5年内即可享受40%的无息贷款优惠。


  购买英国房产有哪些注意事项?


  1、在英国购买房产是需要进行验房的,如果你购买的是新的住宅,这个时候验房机构的检查项目相对就比较少了,一般也就是检查一下门窗阳台等地方有没有出现开裂的情况,还有就是房屋的门把手是否灵活,演技厨房和卫生间的水管能否正常使用,因为房屋是新的,一般是不会存在什么问题的。如果要是购买的二手房,那么这个就必须要请验房机构来进行仔仔细细的检查了,这里的检查范围主要是包括管道、房屋主体有没有虫蛀,房屋墙面会不会渗水等问题。所以购买二手房的买家一定要对房屋结构,房屋地表情况、地下水以及矿物情况要做好相应的了解,以免影响后续的正常入住。


  2、英国的新房很大部分都是期房,也就是说房屋还没建,所以导致房产交割的时间比较长,一般正常情况下是在签合同后的一年左右。而二手房是现房,基本上合同签署好了以后就可以进行交割房产了,很快就可以拿到房屋钥匙。


  3、很多人比较疑惑,购买应该房产是否要建立英国银行的账户呢?如果你是全款买房的,就不需要开立账户;如果你是贷款买房,这个时候就需要在签约之前提前开好账户。如果你打算在英国买房贷款,一定要注意提交贷款申请的时间,小编建议确认一下自己是否有贷款的资质,然后在进行其他的一些交易流程。


有趣1

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