文章详情

  • Market Information

长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...

发布时间:2021-11-22 12:46:37

买房到交房的过程中,最怕遇到什么问题?蓝莎君觉得,烂尾楼或者开发商跑路绝对会榜上有名!


去年,英媒《Ehco》就报道了一则31亿项目被迫停工的新闻,原因就是因为开发商Elliot Group的老板Elliot Lawless涉嫌欺诈被抓了。


长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...


项目一旦有烂尾的趋势,那么业主首当其冲就会受到影响,因为一旦摊上这件事,那前期缴纳的费用,后续的资金、贷款、入住规划全都竹篮打水一场空了。


由此可见,在英国买房,选择一个靠谱的开放商是极其重要的。


而优质开发商往往有着以下特点:

  • 品牌价值高,值得信赖。

  • 社区规划合理,连带区域升值。

  • 建筑质量保证,住着更加安心。

  • 重视绿化和环保,社区绿化面积大,建设中使用环保材料。

  • 装修设施保障,优质开发商会在内部装修过程中选择更好的品牌和设计。

  • 保修期更安心,英国开发商一般会在交房2年内保修赠送的卫生间和厨房设施和10年的建筑质保。

今天蓝莎君就跟大家介绍一下英国部分有名的开发商,快拿小本本记好吧。


长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...




01

Berkeley 伯克利


伯克利英国最著名的房地产开发商之一,业务遍及伦敦、伯明翰和英格兰南部。光是在伦敦就有70多个楼盘在售。它的特点是现金买地,现金盖房,因此资金链断裂的风险极小,业主更不用担心“烂尾”等问题的出现。

「高质量」一直是伯克利的核心理念,它深耕英国地产领域多年,在项目质量、设计和客户服务等多个方面都曾获得过众多高级奖项。


长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...


伯克利旗下有 Berkeley homes总部,St William, St Edward, St George, St James, St Joseph共6家子公司。它们负责开发的项目侧重点也各自有不同,其中St George 专注于旧城改建项目,而St James主要在伦敦开发住宅项目。


经常关注英国房产的粉丝们可能会听说过一个名词「伯克利效应」,这是指伯克利品牌+其对项目的打造+政府对该区域的升级改造。这个效应带来最直接的影响就是房屋升值潜力可观。




02

Barratt 邦瑞集团


邦瑞是由劳里·巴雷特爵士(Sir Lawrie Barratt)所创立,也是英国最大房地产开发商之一。自1982年以来,邦瑞集团一直负责伦敦数百个住宅物业,涵盖度假城市顶层公寓以及混合使用的再生社区。


长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...


此外,自从2017年伦敦格伦费尔大火发生后,英国无数家庭饱受楼房外包层易燃安全问题的困扰,而邦瑞则是第一家从受外墙包层困扰业主手中回购房产的开发商。


尽管邦瑞公司无需承担任何责任,但他们仍然选择顾客至上,不仅向业主道歉,并确保了补救相关等一系列费用。这一举措也使得邦瑞获取了更多业主的信任与好感。



03

Ballymore Group 巴利摩尔


巴利摩尔由Sean Mulryan于 1982 年创立,是一家家族经营的房地产开发商,业务领域包括土地和规划、建筑、设计、销售、营销和房地产管理。它开发的项目以其“原创性和对质量的承诺”来定义,并屡获殊荣。


长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...


该公司支持欧洲一些最大的再生项目,近年来备受瞩目的计划包括美国使馆迁至新的九榆树地区,以及英国国家芭蕾舞团在伦敦城市岛的新总部。




04

Galliad homes 高乐家


Galliard Homes 成立于 1992 年,是伦敦最大的私人开发商,位于埃塞克斯郡劳顿,业务遍及伦敦和本郡。


长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...


该开发商一直致力于在计划重建的地点建造市场领先的房屋,是一家具有家庭价值观的家族企业。在过往的27年经营历史中,从单一的住宅地产开发商发展成为在建筑建造领域的权威企业。




05

Mount Anvil 蒙特安维


蒙特安维是英国本土久负盛名的住宅项目开发商之一,专注于项目开发已经有30年。

长点心吧!31亿房产项目烂尾,全是不靠谱开发商惹的祸...


该公司建造的项目秉承着对文化与传承的尊重,与周围环境相融合。此外,蒙特安维同时承担开发商和承包商的角色,以确保能够在房屋建造过程中把控细节,为住户打造优质的住宅。



蓝莎君有话说


在英国购置房产,一定要选择诚信靠谱的开发商,一个体量巨大的企业,通过多年的运转与经验积累,不仅会对资金链的健康有所保证,避免烂尾、开发商跑路等一系列隐患。再者,大部分开发商都会坚持“业主为上”,为业主精心考量,从安全、舒适度已经房产未来升值等方面进行设计打造。


如果有初涉英国房产领域但对英国又不那么熟悉的粉丝,那么想要购置房屋的时候,蓝莎君建议要认准大城市,比如伦敦,以及大型本土开发商,(比如伦敦等就会安全很多)和大开发商(最好是上市开发商)。


可以自己查询一下该开发商过往的开发项目以及是否有黑历史,当然,也可以寻找专业的房产顾问进行了解避雷,以防部分“黑开发商”挖陷阱,最后“房财两空”。


关于英国房产相关事宜有任何疑问,都可以私信蓝莎君我哟