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伦敦卖家意愿成交溢价高达40%!

发布时间:2021-10-27 15:04:35

| 伦敦房地产依旧火爆 |


据伦敦金融城早报City AM今早公布的一项数据显示,英国首都的卖家已经平均将自己的房子溢价40%挂出出售,换句话说,伦敦地区的卖家意愿成交价高达40%,伦敦卖家大赚。伦敦房产有多火爆,从这里就可见一斑。


根据今天上午City AM分享的新数据,伦敦各地的房屋卖家在英国主要门户网站上列出房屋的价格与买家支付的实际价格相比,定价竟高出40%。



数据显示,在英国,主要门户网站的平均房产要价目前为296950英镑,而房屋实际售价为258464 英镑——实际差距为 13%,即38486英镑。


而在伦敦,房产的平均要价和售价之间的差距要大得多。目前,各大门户网站伦敦房产的平均要价已经高达833994英镑,而首都各地的房屋平均售价为494673英镑。



| 买卖双方情绪高涨 |


英媒评价称,即使印花税假期已经结束,但伦敦房地产市场的火爆局面没有发生根本改变,不仅如此,由于疫情期间的供求关系决定,伦敦房产市场的买卖双方的情绪也异常高涨。



关于供求关系,另一家英媒泰晤士报昨日也有一个新的分析称,英国房产建设在2026 年之前,不会恢复到大流行前的水平,数量将比政府目标低 20%。这将导致供不应求的情况出现,所以伦敦房产的高速增长趋势很可能至少要维持到2026年。


| 房价普遍高涨 |


而目前英国的确出现了各个地区,各种房型的普涨情况,根据 Rightmove House Price 的数据,伦敦的平均房价达到 650683 英镑,较去年同期上涨近3%。


| 英国房价高涨 |


今天英国官方也公布了详细的全国最新房价数据,根据统计局的最新统计显示,仅英国八月较七月的房价涨幅就高达2.9%(英格兰3.2%),截至八月的年涨幅已高达10.6%。



其中伦敦一个月内暴涨5.6%。



伦敦平均房价525893,上涨7.5%。



首次购房者增加7%,现金购房者增加8%。


以上种种数据,都说明伦敦房东为何如此硬气地将挂出均价溢价40%。