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2022伦敦买哪里?10大最热商业街区告诉你不买未来还得涨!(上)

发布时间:2022-01-13 15:25:10

一名合格的英国房产投资者,平时会从哪些细节方面着手自己的资产配置呢?


不论是zoopla还是rightmove亦或者是各类房企网站给出的研报数据,这些都可以作为投资参考的辅助工具。


而除了以上网站工具外,当地的一草一木,、一人一物、一砖一瓦都可能成为一名优秀的投资者所关注的对象!


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近期,英国某地产开发商针对伦敦49条本地商业街进行了数据分析,分析结果显示:


得益于开在门口的商店、餐馆、咖啡馆和酒吧,这些商业街在疫情期间经营表现出色,纵而推高了人们的需求,进一步推高了该地区的房价。


同时他们也为大家统计出了了10大最热门商业街的地区,今天蓝莎君就给大家盘点一下10个地区的其中5个,2022哪些房值得买?数据说话:


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1.Green Lanes


居住在一英里以内的人数:116,950人


作为伦敦土耳其社区的中心地带,这个的重要据点拥有着全伦敦最好的地中海餐厅。


交通方面,Green Lanes区域拥有包括皮卡迪利线在内的多个公交站点。从Turnpike Lane这站出发一站就能抵达北伦敦乃至英国最长的商业街之一的伍德格林。


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根据报告,正因为Green Lanes不是典型的商业街,这里店铺、民居、商圈各类元素融汇贯通,使得这里的房子皆物有所值:


三居室带阳台的价格约为75万到80万英镑,而两居室房屋的价格最便宜也可以到45万英镑上下。


Green Lanes周边好房

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克林顿公馆


◉项目坐落于的伦敦北三区的教育腹地,距离英国核心交通枢纽国王十字King’s Cross火车站更是仅有7站地铁。

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◉项目步行可达4个车站,皮卡迪利线上的伍德格林、图普凯道,以及通往国王十字车站的主线上的霍恩西和亚历山大宫殿火车站。


◉未来Crossrail 2亚历山大宫殿站和图普凯道站两大站点设立后,从克林顿公寓出发的通勤时间将至少减少1/3甚至一半。


◉户型及价格:一居室,60平米,45万英镑。

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2.Walthamstow


居住在一英里以内的人数:124,883人


同样在北伦敦,这个区域内的Hoe Street折扣店和精品店林立,充满活力的贸易市场和富有Walthamstow特色的精品店随处可见。


交通方面,这里有维多利亚线,丰富程度可能没有Green lanes这么多。


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这里的折扣店、精品店可能对学生党特别吸引,适合一家三口的房子标价可能要到七位数左右:


但三居室带阳台(小心未来Walthamstow区涨价!)去年成交价约为65万英镑,两居室的公寓成交价也不到40万英镑。


3.Lewisham


居住在一英里以内的人数:75,834人


位于伦敦南的该区域由于毗邻多个重点开发位置,首先它的北部就是金丝雀码头,东面又是皇家格林威治。


交通方面,未来Bakerloo的延长线将开通,此外还有DLR地上铁的Lewisham站。


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根据报告所述,这里的大型购物中心将被指定重建,大量的新公寓、酒吧、咖啡馆、熟食店和市场上的常规街头盛宴(Street Feast)将陆续上线!


三居室带阳台的价格约为75万到80万英镑,而两居室房屋的价格为45英镑左右。


Lewisham周边好房

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基德庄园


◉项目位于伦敦三区“东南新贵”黄金版块——皇家格林威治,项目紧邻金融重镇金丝雀码头,就在李嘉诚开发的Convoys Wharf项目旁边。

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◉项目出门就是基德车站,可快速通达伦敦桥,Waterloo 等市中心交通枢纽。并可通过地铁线连接金丝雀码头、伦敦金融城、Charing Cross(中国城)等商务、休闲区,便利的交通吸引了众多都市白领和学生。


◉不仅如此,庄园被大片园林、草坪及湖泊围绕,绿化面积占比高达51%,是城区内豪华自然生态项目,时刻感受大自然的魅力。


◉户型及价格:一居室,37平米,37.7万英镑。

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4.Ealing Broadway


居住在一英里以内的人数:71968人


没有什么比女王线即将在这开通,还能让伊灵百老汇周边的居民更兴奋的了。


交通方面,横贯铁路伊丽莎白线即将到访此地,而这里本身就有2条地铁线、2条火车线途径伊灵百老汇站。


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伊灵作为英国电影产业的核心区,这里有令人向往的绿荫街道、充足的绿化区域、具有当特色的电影院和一些很棒的印度和地中海餐厅:


一套两居室的维多利亚式公寓大约需要60万英镑,而一套三居室的房子至少需要80万英镑。


Ealing Broadway周边好房

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菲韵公馆


◉项目位于西伦敦伊灵区中心地段伊灵百老汇,它是英国电影产业核心区,曾被英国房产周刊《Property Week》评为英国境内投资第三大卓越零售热点地区。

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◉项目距离伊灵百老汇站步行不到500米,这里有2条地铁线、2条火车线、1条女王线经过,交通十分方便,可快速到达伦敦多处重要地段。

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◉从菲韵公馆出发,只需要步行500米即可到达西伦敦大学伊灵分校,这里曾两次被评选为英国领先的现代化大学。此外,伦敦多所优秀的私立学校也位于周边,包括世界知名的哈罗公学,圣本笃男女学院和Durston House男子预科学院。


◉户型及价格:一居室,58平米,73万英镑。


5.Bromley


居住在一英里以内的人数:42,878人


这里是英国著名摇滚明星,大卫鲍伊的出生地。


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因为远离市区,这里有几所不错的英伦传统公学:


你仅需用50万英镑就可以买一套三居室的房子,或者用35万英镑左右买一套两居室的公寓。


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本文数据内容参考:https://www.standard.co.uk/homesandproperty/where-to-live/where-to-buy-in-2022-top-10-london-areas-high-streets-b976153.html



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