城堡码头
曼彻斯特在售
物业类型:公寓
面积均价:430/m²
项目地址:Castle Field Chester Road
£274,000
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城堡码头
曼彻斯特在售
物业类型:公寓
面积均价:430/m²
项目地址:Castle Field Chester Road
项目售价:£274,000起
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项目图片

项目介绍

 

Castle Wharf位于曼彻斯特的卡斯菲尔德(Castlefield) 区,是英国最宜居城市的核心腹地。这里是传承悠久、底蕴丰厚的城市历史保护区。

 

附近有发达的交通体系,有轨电车,公交线路和火车四通八达,距离中央商务区和购物区仅几分钟步行距离。2分钟到丁斯盖特车站,此外即将到来的HS2铁路网将在67分钟内直达首都。

 

 

公寓临河一侧的露台俯瞰卡斯菲尔德步行街区,这里遍布考究而现代的酒吧与餐厅,提供大量户外就餐位,美食与美景同步享受。

 

Castlefield Bowl,一家宁静怡人的户外音乐与娱乐场所,距离公寓几步之遥;另有各种现代化的剧院、影院以及音乐等艺术场所,就在曼彻斯特市中心,从公寓出发,轻松步行抵达。

                       

                       

Castle Wharf由两栋楼组成,总共188套公寓,一栋11层,78户。一栋20层110户。

 

73%的公寓都可享受户外露台。居民只需要在露台上就可以俯瞰运河风光。

 

 

曼彻斯特提供了许多优质学校和世界领先的高等教育学校,联邦标准局对州小学和该地区的中学总是范围从“良好”到“杰出”,令人印象深刻的通过率和创纪录的继续深造的学生。

 

曼彻斯特市中心也是其中一个欧洲学生人数最多的,其3所大学中:曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学。

 

另外,还有北方芭蕾舞学校、皇家北方音乐学院。

 

城堡码头不仅仅是一个令人印象深刻的地方居住,它还提供学习机会并生长在英国、欧洲和世界上最好的教育中心。          

 

                                     

 

交通上四通八达,城市的有轨电车网络,公交线路或火车,轻松到达任意曼彻斯特顶级场馆、景点和公共场所。

 

此外,英国到英国到其他城市也非常容易,曼彻斯特的三个主要火车站。即将到来的HS2铁路网将在67分钟内提供前往首都的行程。

 

 

 

由于世界著名到两家俱乐部曼联和曼城之间到竞争,足球也可以发挥巨大到作用。各自的体育场主办了英超和欧冠的一些大型比赛,来自世界各地的球迷涌向这座城市。

 

 

 

 

目配备健身房、会客厅、休息室等。

 

 

 

 

 

城堡码头坐落在历史悠久的富人区卡斯特菲尔德盆地,这本身就是一个庆典建筑的复杂性。内饰通过将其特定元素插入到关键结构。

 

我们还通过以下方式增加了深度分层材料,形式和纹理来反映卡斯尔菲尔德的历史这些颜色调色板我们用过呼应卡斯特菲尔德的对比光明与黑暗的结合——特别是通过使用自然材料,我们已经反对软饰面背景。

 

这种做法可以通过地面看到地面空间,进入外部露台和越过城堡盆地从我们的开阔地空间到休息室,调色板是为了感受富足、富足和平静。                                        

 

 

Renaker是西北地区领先的房地产开发商,已经建成超过4000套新房。随着临近的丁斯盖特广场项目的开发和启动,Renaker已经巩固了自己作为曼彻斯特首屈一指的高质量和优秀设计的地产开发商地位。Renaker的远景是改造城市景观,建造优质的物业,并确保可持续发展。

 

 

 

 

产权年限:950年

交房日期:2021年Q3/Q4

首笔款支付:20%

交房时:80%

预定金:2000磅起

地租:成交价的0.1%(上限为500英镑,每10年审查)

物业费: £2.5 sqft/年

保险费:£0.4 sqft/年

租金回报率: 4%左右

 

付款流程:

                                                                       1.需交定金

2.交换合同后按购房总款首付 20% (扣除定金)

3.房屋竣工后支付 80% 余款

 

 

项目附近设施

 

交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):

步行2分钟——丁斯盖特卡斯菲尔德站

步行20分钟——曼彻斯特大学

步行塞尔福里奇斯/哈维·尼科尔斯——16分钟

开车7分钟——老特拉福德体育场

开车15分钟——特拉福德中心

开车19分钟——曼彻斯特机场

火车52分钟——利物浦

火车88分钟——伯明翰

火车126分钟——伦敦

轻轨17分钟——媒体城

轻轨18分钟——迪兹伯利

轻轨21分钟——艾提哈德体育场

 

文化教育:

步行20分钟——曼彻斯特大学

步行12分钟——曼彻斯特城市大学

步行19分钟——皇家北方音乐学院

步行8分钟——北方芭蕾学校

开车8分钟——索尔福德大学

 

  

 

投资评估

 

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费1750+杂费1000/2000+总房款313000+印花税0(首套)):315750 £

每年租金收益:10400 £  360*52

持有成本(物业费1740+租赁管理费(10%+VAT)1372+地租313):4721£

每年税后净收益(个税20%):5679 £

(租金收益-持有成本)*20%+持有成本+净收益=租金收益

 

一房公寓(贷款50%,利率1.69%)

总投入金额(律师费1750+杂费+总房款313000/2+印花税(首套)):£ 159250  

每年租金收益:£ 10400    

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息+地租):   £ 6836

每年税后净收益(个税20%):£ 4454    

每年租金净收益率: 3.3 %

 

 

 

地理位置

主力户型

 

户型名称:一房公寓

户型图:

                   

                                                 

 

户型描述:户型方正,采光良好,开放式的厨房增加房屋空间感

Size:64.7平方米  696Sqf         售价:£313,000

 

 

 

 

户型名称:两房公寓

户型图:

 

                        

 

 

户型描述:超大阳台,采光良好,动静分区明显,双卫私密性极佳

Size:90.6平方米  975Sqf         售价:£418,500

 

 

 

 

户型名称:3房公寓

户型图:

 

                       

 

户型描述:户型方正,宽景阳台,采光极佳,双卫,私密性佳 

Size:96平方米  1033 Sqf         售价:£425,000

 

 

 

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