阿普顿花园座落在一个前身是西汉姆足球俱乐部的地点,阿普顿花园让你会有一个交通便利到不行,轻松到达伦敦市中心。阿普顿公园站距离这边也只有6分钟的步行路程,距离Stratford International station也只有11分钟的路程。
周围环绕着各式各样的景点,例如Westfield购物中心、伊丽莎白女王奥林匹克公园、O2和金丝雀码头,阿普顿花园也有优良的健身房、景观花园和公共图书馆等等设施,你永远都不用担心找不到事情做。
阿普顿花园将由842个全新的1~4房公寓所组成,所有的楼盘都将会提供宽敞的起居室、餐厅、厨房和浴室,每间房也都配备高端的家电以及家具、私人户外空间,以及24小时管理中心。
除了地下停车场和仓库之外,你还可以进入优雅的公共花园和拥有最先进设备的健身房。阿普顿花园也将会有一个全新的公共图书馆和小区空间。此外,他距离儿童们喜爱的Priory Park也只有几步之遥。
当你进入一间全新的房子,你一定希望他是完善的。阿普顿花园拥有NHBC的十年保修,以及两年的灯具、配健保修服务。
近年来稳定发展中的综合型区域Stratford,拥有娱乐、购物、运动等特性,附近有各种大小商店、餐厅、购物中心、运动场等等,连带地将附近的地段一并鸡犬升天般的拉抬上来。就交通方面,这几年来逐渐崭露头角的伊丽莎白横贯线,也将在2019年通过附近的Forest Gate,这会将阿普顿花园的交通便利性再次往上提升了一个档次,前往希斯洛机场将只要不到一个小时的时间,轻易接轨国际。
产权年限:999年
交房日期:2022
首笔款支付:10%
近一年内需支付房款:10%
预定金:1000英镑
地租:1房£350/年
2房£400/年
3房£450/年
4房£500/年
物业费:£2.18
租金回报率:3.7%
付款流程:
1.预定金1,000英镑,进行房源锁定
2.天内交换合同,并支付10%房款
3.交房时支付剩余尾款90%
项目附近设施
交通设施(火车站、公交、地铁、飞机场):
从项目步行6分钟到Upton Park地铁站:
金丝雀码头——地铁16分钟
利物浦街站——地铁15分钟
伦敦西区(皮卡迪利广场)——地铁31分钟
斯塔特福德——地铁11分钟
便利设施(商业、办公、银行、超市、医院、公园、娱乐、餐厅、休闲):
步行4分钟——Queen’s Market
步行14分钟——West Ham Park
骑行16分钟——奥林匹克公园
骑行16分钟——Westfield
教育资源(学校):
克利夫斯小学——步行5分钟
阿普顿克罗斯小学——步行8分钟
伦敦南岸大学——地铁40分钟
伦敦经济政治学院——地铁36分钟
伦敦都会大学——地铁43分钟
投资评估-全款
两房公寓(全款)
总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):508, 814 £
每年租金收益:18, 200 £
持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):5, 475 £
每年税后净收益(个税20%):10180 £
投资评估-贷款
两房公寓(贷款50%,利率1.69%)
总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):264, 314 £
每年租金收益:18, 200 £
持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+地租):9, 607 £
每年税后净收益(个税20%):6, 874 £
每年租金净收益率:2.6%
户型名称:2房 294
户型图:
Size:98平方米 1051 Sqf 售价:£489,000
户型名称:4房 290
户型图:
Size:162平方米 1741 Sqf 售价:£600,000