海德西苑
Westminster在售
物业类型:公寓
面积均价:17351/m²
项目地址:287 Edgware Rd, London W2 1BB
£917,500
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海德西苑
Westminster在售
物业类型:公寓
面积均价:17351/m²
项目地址:287 Edgware Rd, London W2 1BB
项目售价:£917,500起
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项目视频

项目图片

项目介绍


 

优越的地理位置:

 

世界著名的购物与休闲文化区 Mayfair 和 Soho 近在咫尺,全球最领先的 设计师品牌、世界级剧院,最顶尖的画廊,以及全球最好的美食都在这个 区域内聚集。而项目毗邻的另一个知名街区 Marylebone 则拥有无数小镇 风格的小型精品店和独立的商场。

 

因此,居住在 West End Gate,您 可以享受伦敦所拥有的一切,既可以到伦敦西区 Soho 感受夜生活 的热闹和喧嚣,又可以漫步在小威尼斯河畔(Little Venice)享受悠 闲时光,亦可到奢侈的 Mayfair 亲身体验各种顶级时尚画廊美食, 还可以徜徉在 Marylebone 精致的街头享受一份英伦下午茶和甜 点。皇家海德公园(Hyde Park)和摄政公园(Regent Street)更是您 居家的后花园。


便利的交通枢纽:

 

高频率便捷的交通,从该项目 West End Gate 步行至 EdgwareRoad Station 仅需 1 分钟,步行至 Paddington Station(帕丁顿站)仅需 4 分钟, 4 条地铁线路贯穿整个伦敦。Paddington 站的机场快线至希思罗机场仅需 21 分钟,这里也是未来 Elizabeth 线的轻轨站。Edgware Road 也有很多 巴士和公路连接,以确保前往市中心的顺畅。

主要交通要点*走路 1 分钟到 Edgware Road Station*走路 2 分钟到 Marylebone Station*地铁 11 分钟到 Bond Street*地铁 13 分钟到 Selfridges*地铁 17 分钟到 King’s Cross / St Pancras International*地 铁 21 分钟到 Heathrow Airport。


教育资源:

 

以 West End Gate 为核心,周边 2 公里以内就有 4 所被政府评为最高等级 的优秀小学,它们分别是 Hampden Gurney Cofe 小学(距离 0.96 公里), Ark King Solomon Academy 小学(距离 0.6 公里),St Vincent’s Catholic 小学(距离 2 公里)和 St Saviour’s Cofe 小学(距离 1.5 公里)。

 

另外,West End Gate 周边被教育部评为最高等级的中学也有多达 5 所: 它们分别是 Westminster 学院(距离 1.6 公里),Our Lady of Victories RC 学院(距离 6.1 公里),Oratory Roman Catholic 学院(距离 5.5 公里),St Peter’s Eaton Square Cofe 学院(距离 4 公里)和 Paddington 学院(距离 2 公里)。



配套完善,内饰典雅:

海德西苑 West End Gate 融合了伦敦古典美和现代美,独树一帜的形态与 造型成为引人注目的城市景观。项目开发商是英国伯克利集团,是英国目 前的建筑开发行业领军公司之一,曾经荣获“女王奖”。建筑设计公司为 Squire & Partners ,曾荣获“周日时代年度设计师和年度开发项目 ”冠 军。

 

该项目共五座建筑,可提供 542 套豪华住宅,提供全系列曼哈顿 公寓,包括一居室,两居室和三居室,且大多数都拥有无与伦比的 全景视野。此外,设有园林景观和带喷泉水景的广场、游泳池、水 疗中心、私人电影院、24 小时门卫服务、健身房和私人停车场。

 

规划图:



外 观 图 片 :

 

 



 

投资评估

 

一房公寓(全款)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):935,798 £

每年租金收益:33,800 £

持有成本(物业费3234+租赁管理费(10%+VAT)4056+地租790):8,080 £

每年税后净收益(个税20%):20,576 £

 

一房公寓(贷款50%,利率1.7%)

总投入金额(律师费+杂费+总房款+印花税(首套)):477,048 £

每年租金收益:33,800 £

持有成本(物业费+租赁管理费(10%+VAT)+贷款利息7753+地租):15,833 £

每年税后净收益(个税20%):14,374 £

每年租金净收益率:3.2 %

 

 

 


地理位置

主力户型



户型名称:一房公寓

户型图:(5.10.9)

                     

    

 

                         

户型描述:楼层适中,户型宽敞,视野宽阔,投资自住均适宜

Size:50平方米 539Sqf         售价: £917,500

 

 

 

 

 

户型名称:两房公寓

户型图:(1.15.7)

 

 

 

 

户型描述:朝北,独特设计,光照充分,视野开阔

Size:74.4平方米  801sqf          售价:£1,520,000

 

 

 

 

 

户型名称:三房公寓

户型图:(1.25.8)

 

 

 

 

户型描述:高楼层,视野宽阔,东北朝向,光照充分。

Size:110平方米 1,191 sqf          售价:£2,400,000

 

 

 

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