项目是位于西伦敦·泰晤士河边的项目
所在区域富勒姆是是西伦敦传统教育区，居民中企业高管、工程师、科研工作者等高收入群体的比重高达64%。如此良好的居民素质，因此也是伦敦犯罪率较低的行政区之一。
区域内拥有4条地铁线，可快速通往白城、Chiswick、骑士桥、泰晤士河南岸、里士满、温布尔顿、希斯罗机场等各个方向。
富勒姆拥有超过1万家企业，通用电气、迪士尼、欧莱雅、索尼、飞利浦莫里斯、维珍传媒、福克斯电视等，都将其英国总部设在这里，租赁市场火爆。

提到这个项目，不得不提到伦敦的一个标志性建筑物——伦敦塔桥。

这样的伦敦塔桥大家都见过。

打开的伦敦塔桥大家见过吗？

打开一半卡住的伦敦塔桥呢？

上周六，伦敦的朋友们就见证了这难得的一幕。

伦敦塔桥的桥体是可以打开的，以方便大型船只通过。不知道大家有没有想过万一它打开后卡住了怎么办，反正蓝莎君每次看到都会默默担心。

事实证明怕啥来啥，墨菲定律诚不欺我。

可能是因为年久失修，上周六下午，塔桥打开后就真的卡住了！经过一个小时的努力，桥面还是合不上，于是伦敦警方决定封锁塔桥开始维修。到周六晚上只修好半边，第二天才恢复正常。

名场面虽然新奇，不过蓝莎君还是要提醒大家围观需谨慎，千万注意安全！

泰晤士河上历史悠久的大桥还真不少，最近，不少伦敦市民还在为不远处的另一座桥担心。

前两天，弗勒尔·安德森给首相写了一封信，呼吁政府为汉默史密斯桥的修缮提供充分的资金。

汉默史密斯桥是泰晤士河上建成的桥。2019年4月，因为桥体出现裂缝而停止运营，只向行人和自行车开放。

关心这座桥的官员还真不少。两个月前伦敦市长萨迪克·汗就提出过翻新汉默史密斯（Hammersmith Bridge）大桥的请求。眼看着就要开学了，考虑到周边学校众多，为了学生们出行方便，桥梁修缮迫在眉睫。

这座桥之所以这么受重视，不仅因为它是泰晤士河上的桥梁，二级古迹，还因为它位于伦敦西区的富人区汉默史密斯-富勒姆（以下简称富勒姆）。

占据泰晤士河畔核心位置，便利的交通、繁荣的商圈，还是西伦敦较大办公中心，赋予了富勒姆较大的发展潜力。同时这里是西伦敦传统富人区，纯正优雅的英伦生活近在咫尺。

多线交汇，便利交通

该区目前拥有17万人口，是英国重要的办公和交通枢纽之一，也是英国人口密集度排名靠前的区域。

早在1868年，这里的地铁站就开始运营。迄今为止，每天平均客流达4.5万人次。

富勒姆是西伦敦的交通枢纽，连接东伦敦的金融城和西边的希斯罗机场，这样的战略交通位置非常好，因此它长久以来都是伦敦充满活力的经济中心之一。

区域内拥有4条地铁线，可快速抵达金融城或者希斯罗机场，通勤时间内可到达皮卡迪利广场、国王十字、威斯敏斯特等重要区域，也可抵达白城、帕丁顿和贝克街等核心区域。

这里同时还是一个大型的公交车枢纽，有19条巴士线，可直达国王十字、滑铁卢、里士满、Chiswick等东南西北各个方向。

富勒姆四通八达的道路可快速通往白城、Chiswick、骑士桥、泰晤士河南岸、里士满、温布尔顿、希斯罗机场等各个方向，其中重要的一条便是从皮卡迪利广场往西的A4，经过富勒姆之后连接上M4，直达希斯罗机场。

西伦敦较大的办公中心

作为西伦敦的办公中心，富勒姆拥有120万平方英尺办公面积，超过1万家企业，雇佣12.7万员工。其中企业众多，包括通用电气、迪士尼、欧莱雅、索尼、飞利浦莫里斯、维珍传媒、伊蒂哈德航空、福克斯电视、美国在线、百代娱乐等，都将其英国总部设在这里。

得益于便捷的轨道和道路交通、核心的战略地段以及完善的零售配套，富勒姆拥有伦敦较低的办公室空置率。

老牌富人区，居民素质高

富勒姆是西伦敦传统富人区。居民中企业高管、工程师、科研工作者等高收入群体的比重高达64%，平均年收入比伦敦平均水平高出14%。

居民受教育程度普遍较高，平均50%以上的人拥有本科学历。由于良好的居民素质，富勒姆也是伦敦犯罪率较低的行政区之一。

繁华商圈，配套齐全

富勒姆有一条商业街King Street，从地铁站一直延伸到市政厅，包括地下商场Broadway，沿街商铺、广场Lyric Square和一座大型购物中心Kings Mall，零售店、餐饮、银行和超市遍布。

如果还嫌不够逛，从地铁站出发，可到南肯辛顿、Westfield。Westfield是欧洲较大购物中心，有60家餐饮、350家商店、17块电影荧幕 、34家咖啡馆。

地铁站附近的商场拥有47家零售商店，主要服务附近的居民以及每天在这边中转的上班族，每年人流量为3800万人次，商店包括Boots、WHSmith、Tesco、Pret、Costa、Mcdonalds等。

King’s Mall是瑞典家具巨头宜家在非自建而直接购买的购物商场，是宜家城市中心战略的重要一步。

宜家为此投入了1.7亿英镑改建，代表了大企业对该区域的关注和认可。改建完成后将吸引更多人流。商场内，H&M、Primark、Sainsbury’s、Wilko等40家品牌汇聚一堂。

King Street是西伦敦重要的高街。每天都有许多年轻人在这里血拼，热闹非凡，商店云集。

西伦敦文化中心，生活丰富多彩

富勒姆不仅有钱，还有文化。

它是西伦敦的文化艺术中心，围绕着King Street和泰晤士河岸，有众多伦敦重要的文化目的地。因此它也吸引了许多热衷文艺的年轻人。

区内几乎50%的面积是公园及公共场所。不仅有6座图书馆，同时，政府也为有需要的居民提供家庭图书馆服务。

从汉默史密斯地铁站出来，往泰晤士河的方向走，你会看到二级古迹的汉默史密斯大桥，接下来右转沿著河岸步道走，，你会看到酒吧The Blue Anchor，这是一家十八世纪的老酒吧，面对泰晤士河，每天都有很多人排队。

附近还有肯辛顿的荷兰公园和奇斯威克别墅和花园。其划船俱乐部是周边学校划船运动的据点。夏季，富勒姆附近的河段非常繁忙，是观看划船比赛的较佳地点。

建于1932年的Hammersmith Apollo剧院是英国殿堂，许多歌手都以在此演出为荣。它是目前英国较大、保存较完整的原始剧院，1990年被列为英国二级保护建筑遗产。

河滨影城（Riverside Studio）位于区内核心位置，有两块电影屏幕和两个剧场，此外还有咖啡厅、餐厅和一个电影演播室，2019年英国的大选结果就是在这个演播室里公布的。

英国娱乐圈不少演员都出生在这里，包括哈利波特扮演者丹尼尔，福尔摩斯的扮演者卷福、歌手莉莉·艾伦和演员休·格兰特。

除了演出场所之外，富勒姆宫也十分值得一看。这是一座有1300多年历史的中世纪古建筑，被评为英国保护建筑。从11世纪起，这里就是伦敦主教的主要居所，直到1973年改建为博物馆。富勒姆宫占地面积超过30英亩（12万平方米），保留了英国较长的护城河和一座大型的植物园。

未来发展潜力巨大

拥有如此丰富的资源还不够，富勒姆还将继续发展

将更大程度利用泰晤士河沿岸的优势，增加商业面积和全新的创意行业中心。

富勒姆区内和周边还有许多和它一起更新的城区，包括Earls Court、White City和Old Oak，总投入金额超过百亿英镑，总规划超过20年。

Earls Court是伦敦西区一块重要的商业用地，曾被李嘉诚看上，估值72亿港币。

这些区域共同发展，将为富勒姆的增值潜力带来非常大的推动作用。

由于历史悠久，这里的大多数住宅屋龄非常旧，120年以上的住宅占到一半以上，20年以内的住宅只占7%。

一方面由于新房供应有限，人口密集度高，住房供应短缺。另一方面人口收入高，又有交通和商业配套加持，学校和环境也好，因此该区河边建设的新房，长期来看将变成资产，无论是自住还是投资都是较好选择！

富勒姆水岸，不仅是住宅

蓝莎君今天推荐的富勒姆水岸，就在伦敦富勒姆靠近泰晤士河畔和毗邻切尔西的位置。

此次新一期楼盘，由英国蓝莎集团开盘！VIP认购期间，全部房型，随意挑选！

从项目出发，步行可到汉默史密斯地铁站、Barons Court地铁站，乘坐地铁快速达到伦敦各区。前往各大名校也十分便利。

富勒姆水岸不仅为住户提供优质住宅，更加注重营造美好生活环境。

项目的景观设计巧妙的将泰晤士河景融入小区，从河畔步道一直延伸到小区内部的花园。

同时，项目内规划了4万平方英尺商业用地和一座安保严密的地下停车场。

小区内部精美的咖啡馆、法式餐厅，河岸酒吧、瑜伽馆，各式超市等一应俱全。

值得一提的是，富勒姆水岸还是牛津大学和剑桥大学划艇比赛地。当地划船运动十分流行，小区内还有私有划艇俱乐部。

内部装修精美，有定制厨房、精装卫浴、开放式设计空间。