Clarendon Road位于北三区教育腹地，毗邻伦敦知名建筑亚历山大宫。附近中小学林立，而且地铁就能到达中央圣马丁、伦敦大学学院、伦敦政经以及伦敦国王学院。教育资源丰富，文化生活更是综合齐全！四大商业街综合性购物中心，各种美食餐厅、电影院、超市等各式店铺都有。
Clarendon Road小区规划有超过5英亩的户外空间，不仅包括果园风格的绿化、游乐场地、还有水景和大面积草坪；室内设计也根据附近环境设计了“画廊”、“公园”和“城市广场”三种不同的主题色调，可以随意挑选。

这篇蓝莎给大家介绍的是，伦敦科技城旁超具性价比的一个剁手好寓——Clarendon克林顿公寓

首先，我们先来看伦敦发展较快的区域——国王十字。

国王十字是伦敦重要的技术、商业和文化中心，它见证了伦敦从工业时代到技术时代的蜕变。不夸张地说，国王十字的复兴某种程度上是伦敦这座城市的缩影。

如果说英国的科技城在伦敦，那么伦敦的科技城，当属国王十字。

英国咨询机构Hatch Regeneris的一份报告，详尽描绘了国王十字重建的过程，并分析了该地区的发展潜力。

国王十字区域特点

伦敦史上较成功的区域重建计划之一
伦敦较具活力，发展较快的区域之一
办公人群集中、工资水平高，年龄结构年轻
繁荣的住宅和商业中心
房价增速高于伦敦平均水平，辐射周边区域，投资潜力大

今天蓝莎君就为大家揭秘，国王十字是如何发展成如今的样貌，以及如何抓住该区域的发展机遇。

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从交通枢纽到科技中心

1852年，国王十字车站建成。在工业化时代，国王十字车站是重要的运输中心，每天都有大量货物在此集散。

随着英国“去工业化”浪潮袭来，电力取代了煤炭，国王十字的货物集散地的作用逐渐减弱，摇身一变成为英国重要的交通枢纽。

作为英国较大的交通枢纽，国王十字车站不仅有繁华的商圈，还有中央圣马丁等学府坐镇，赋予该区的文化气息。

国王十字车站是通往北伦敦和英格兰东部、北部的必经之路，连接了剑桥、利兹、约克、爱丁堡等重要城市。

此外，它还是许多火车线路的站点，其中包括连接了巴黎和比利时的高速铁路“欧洲之星”。

事实上，国王十字车站的命运与“欧洲之星”不可分割。

正是这条重要线路的运行，使得国王十字车车站和旁边的圣潘克拉斯车站有机会重建——伦敦市中心150年来较大的改造项目就此诞生。

2004年，伦敦市政府发布“伦敦规划”，国王十字被列为“发展机遇区”。至此，国王十字的复兴之路正式开始。

2007年，欧洲之星完工，国王十字车站和圣潘克拉斯车站投入运营。该区成为欧洲出入英国的门户。

2008年，区域内的拆除重建工作正式开始。

政府为此投入了大量资金、人才即将涌入。国王十字因此成为开发商眼中较具潜力的区域之一。

重建计划以国王十字车站为中心，将交通枢纽与商业空间完美结合。

2018年以来，谷歌、Facebook等技术巨头陆续将总部设在国王十字车站附近。以这两家公司为核心的伦敦科技城崛起，奠定了国王十字区“伦敦硅谷”的地位。

华为在伦敦开设的人工智能研究实验室，就在谷歌英国总部对面。

2年前，北伦敦购物中心Coal Drops Yard开业。商场原本是一个煤炭仓库，占地10万平方米，由伦敦奥运会火盆设计者Thomas Heatherwick操刀设计。商场内有65家零售商铺，其中包括5家大型品牌门店、还有餐厅、画廊、音乐厅和广场。

伦敦艺术大学中央圣马丁学院与国王十字车站一街之隔。它为这座车站带来了艺术氛围，博物馆、画廊、艺术空间入驻，通往学院的步道两旁布满创意工作室。

国王十字的发展，不仅增强了自身的实习，也带动了伦敦整体的经济发展。

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伦敦经济新动力

如果说改造之前的国王十字只是然们旅途中的一个停靠点，那么现在，它已经成为许多人的向往之地。

值得注意的是，国王十字特别受年轻人的欢迎，出入该区域的人群中，超过四分之三处于18-34岁年龄段。这进一步增添了该区域的活力。

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崛起的北伦敦

随着国王十字迅速崛起，大量人才涌入，住房需求增加，区域内的房价也水涨船高。因此许多上班族开始在周边区域寻找住所。

根据Landregistry的数据，2019国王十字区新房平均成交价是114万英镑，平均二手房成交价是68.8万英镑。

而北伦敦的伍德格林区周围新房成交价为49.4万镑，为国王十字区的57%！二手房41.3万镑。

过去5年，国王十字区域内的住宅项目供应严重不足，入场越来越难。

相比之下，租金更低、交通便利的北伦敦似乎更加适合居住。与国王十字相比，该区域是传统的白人居住区，还有地铁皮卡迪利线经过，到国王十字科技城很近。

皮卡迪利线是伦敦较繁忙的地铁线路，从北伦敦经过国王十字到海德公园、肯辛顿富人区，直达希思罗机场

交通便利的伍德格林区还有成熟的商业配套和绿化。193公顷的亚历山大公园，历史悠久的亚历山大宫殿，都是居住在附近的人们周末休闲的好去处。

因此，北伦敦正在吸引越来越多的科技城员工和投资客。而伍德格林区，可以说是北伦敦以及皮卡迪利线上投资性价比较高的区域之一。

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伍德格林区，哪里值得投资？

那么在这个区域，有哪些值得投资的项目？蓝莎君，决定为大家推荐克林顿公寓。

直达国王十字车站，横贯城铁沿线

距离国王十字车站很近，非常适合在伦敦科技城上班的人群居住。

步行可达4个地铁站，包括皮卡迪利线的伍德格林站、图谱凯道站以及主线的亚历山大宫殿站、霍恩西站。

• 通勤时间内可达伊斯林顿、科技城、科文特花园、中国城、金融城。

这些都是伦敦重要的办公地点。

横贯城铁的站点亚历山大公园同时也是项目附近一座公园，历史悠久的亚历山大宫殿坐落于此。

自然景观怡人，商业艺术繁荣

小区内有许多小型公园，植被丰富，随四季变化呈现出不同的自然风光。

英国较长的商业街之一伍德格林和克林顿园区内有各类餐厅、酒吧、演出场所和创意中心，生活娱乐都十分便利。

配套，精致装修

礼宾服务、健身房、游泳池、SPA等配套。

全套精装修，家具家电齐全，领包入住。

项目信息

产权：999年

完工日期：含现房、2023年交付的期房

质量保证：St William两年质保、LABC十年质保；

停车位：共18个停车位将分配给指定的2居室和3居室公寓；

物业管理费：£3.9/平方英尺/每年+£0.23/平方英尺/每年综合电热维护费；

地 租：单身公寓£320/年；1居室£380/年；2居室£450/年；3居室£550/年。

购房流程

1. 预定时支付£2500订金；

2. 在交换合同时支付房款总额的10% （扣除定金）；

3. 交换合同后18个月后支付房款总额的5% ；

4. 竣工时支付其余75%。