lombard square兰博花园广场是伯克利集团开发的大型社区项目，位于伦敦东南部的行政区——格林威治Greenwich，与阿森纳河畔共享所有利好，领先占据伦敦东移的区位。
项目出门可至轨道交通站Plumstead，乘坐1站即可换乘Crossrail；至阿森纳河畔，就能享受快艇码头。项目内部规划了1.8英亩的的大面积绿化区域，自带健身房、12小时应答的礼宾服务、快递柜等完善配套设。
所在的Plumstead区具发展潜力，伦敦政府已批准进行区域改造，旨在打造东区“肖迪奇”。

蓝莎君给大家安排了伦敦房产项目【兰博花园广场lombard square】

这个项目值就值在：

1.首期低价，3房只要55w镑

2.英国开发商伯克利集团背书，品质规划位列英国一梯队

3.东伦敦升级改造，发展潜力巨大

和蓝莎君一起来看看吧（下方含实拍视频）

一、自治区新星，人文自然环绕之地

我们都知道伦敦总共有32个行政区Borough，其中有且有4个区被授予“皇家自治区”的封号。分别是：

肯辛顿和切尔西Royal Borough of Kensington and Chelsea，温莎Royal Borough of Windsor and Maidenhead，格林尼治Royal Borough of Greenwich和金斯顿Royal Borough of Kingston。

而我们的兰博花园广场lombard square项目，就位于其中的格林尼治（Greenwich）

这里的面貌也代表着英国的尊严和高贵。因此，这里的社会治安与人文环境长久以来都得到了的维护。

说到格林尼治，你还会想起本初子午线。1884年，在华盛顿召开的国际经度会议决定，以经过格林尼治的经线为本初子午线，从此，世界计算时间和地理经度就开始以此为起点。

在这里，除了能长期受到人文科技的文化熏陶，还能感受自然环境的勃勃生机。

位于格林尼治东边的普拉姆斯特德Plumstead，就是盛产梅子Plum的地方，大量梅子树给当地带来广阔的绿色空间，其种植历史能追溯到10世纪。

为了更好地融入当地绿色自然的环境，项目小区内同样营造了大量绿化场景。

二、“家门口”的地铁站，一站换乘伊丽莎白线

从地图上看，项目似乎离市中心很远，但实际上并非如此。

项目的门口就是plumstead轨道交通站，1站即可换乘伊丽莎白女王线Crossrail和轻轨DRL。

搭上快车，从家出发到金丝雀码头=1站，到老金融城的利物浦大街站2站，到伦敦城市机场1站...直通各大地标。如果你在两大金融城上班，半小时的通勤时间放眼整个伦敦真的很香了。

而项目lombard square由于是全新发售，开发商目前给到了非常优惠的起价，3房55w镑。

蓝莎君建议：无论是在投资还是自住，如果现在想尽快在伦敦“上车”，这个项目整体是非常划算的。

三、创意潮流聚集地，年轻人的下一个“肖迪奇”

近年来，伦敦的经济中心正不断向东迁移，东伦敦已成为一个经济飞速发展、充满活力的地方，而Plumstead区作为一部分，政府也为其制定了“年轻化”为主题的发展路径。

项目门口的Plumstead High Street集工作室、美食集市、创意市场为一体，走在这里你可以感受到满满的文艺的气氛与前卫的社区理念，堪称东伦敦“肖迪奇”。

在距离Lombard Square0.3英里的皇家阿森纳河畔中，Woolwich政府正在内打造伦敦较新的文化创意中心——Woolwich Works，涵盖演出馆、艺术集市、现代剧院及商业零售，生活便利度不言而喻。

除此之外，道路规划、路面铺设甚至是实体店门面风格都将体现年轻的氛围气息，因此非常适合年轻人居住与投资。

四、“伯克利效应”加码，发展潜力巨大

一个楼盘的发展潜力，主要取决于三大方面：

（一）政府的发展方向

蓝莎君在前面也提到，Lombard Square所在的Plumstead现已被纳入升级改造区域，政府投资520英镑，重点打造以下6个方面：

1. Plumstead图书馆和休闲中心升级。

2. 轨道交通站公共区域优化。

3. 根据人口增速增加住宅规划，项目Lombard Square纳入该规划。

4. 提高Plumstead交通运输能。

5. Plumstead高街升级改造。

6. 废旧发电站（Power Station）将升级改造成考文特花园一样的综合社区和集市，里面配套有新的市场，独立工作室，托儿所等。

（二）开发商的设计规划

如果你关注过英国买房，那你听说过“伯克利效应”。

简言之，伯克利就是品质和增值的保障。作为英国房地产老牌开发商和行业领军，其房产项目都经过了成熟的规划与发展，经住了市场和时间的检验，因此博得了大量购房者与投资者的青睐。在品牌效应的加持下，在英国买房只要一听是由伯克利打造都会更放心，租售也更容易。

本项目就是由伯克利集团联合英国住房协会Peabody、设计团队BDP（Building Design Partnership）打造，在他们手下操手的大型项目数不胜数，其中具代表性的有：大本钟修缮、谷歌英国总部、议会大厦翻修计划...

这里蓝莎君也要提示大家：在英国买房，选好项目固然重要，但同时还要注意打好“信息战”。因此找到靠谱的中介就非常重要，这样才能获得一手的房源信息

（三）项目周边涵盖资源

Lombard Square周边除了生活资源很丰富，在企业资源方面也不容小觑。项目途径的多个地标建筑都盘踞了世界各行各业的大型企业，这注定产生了大量白领精英们的租住需求，而高效便捷的出行方式铸就了未来必然爆火的租赁市场。

这类人群的精准画像是：喜欢品质生活、追求简单方便的通勤，而随着项目旁边的RAR的价格增值，Lombard Square也成为了更具性价比的选择。

五、配套设施结合绿化，注重品质生活

蓝莎君喜欢伯克利的一点就是，不仅非常注重居民的生活品质，还强调环保与可持续发展。

Lombard square一期Myro House就位于项目西南角。毗邻1.8英亩的绿化面积，相当于整整2个温布利足球场！湖泊景观、野花野草，一个美丽“绿洲”就在家门口。

小区内还配有健身房、12小时应答的礼宾服务、快递柜等配套便利设施。

此外，由于Lombard square与Royal Arsenal Riverside是同一个管理团队，因此两个项目的全部配套设施居民都可以共用，如诊所、瑜伽馆、图书馆等。不仅能够避免资源浪费，实现可持续发展，也能为居民提供一种理想的生活方式。

六、室内装修精致小资，贴心细节随处可见

Lombard square由6栋楼组成，每栋楼的装修设计将以不同的手工业元素为主题。

项目一期一栋Myro House就将以皮革为元素。

厨房电器采用品牌西门子，纹理式的瓷砖拼贴增加了厨房的设计感和层次感。

卧室内配有定制的皮革大衣橱。

设计宽敞，收纳空间充足。

信息

【地址】Nathan Way, London SE28 0FA

【产权】265年

【地租】150镑起

【服务费】3.51磅/平方英尺

推荐户型

【一室一卫】

面积：45.5平米

价格：37.75万镑

【二室二卫】

面积：73.9平米

价格：49.5w镑

【三房二卫】

面积：88平米

价格：59w镑

付款流程

1. 定金￡2,000

2. 交换合同需首付10%首付（减去订金）

3. 交换合同后6个月内支付10%房款

4. 交换合同后12个月内再支付5%房款

5. 交房时支付剩余75%房款