项目摘要：

本项目位于伊斯灵顿区，交通便捷，毗邻谷歌新总部国王十字区，步行即可到达伦敦科技城，超过40万精英人士在周边工作。伦敦东区艺术氛围浓厚，被誉为传统的艺术之都。教育资源丰富，周边有多所伦敦有名中小学及高等学府。小区环境优美，所有房型均设有露台、阳台或冬季花园，高层住户更可将伦敦金融城天际线尽收眼底。紧邻摄政运河，是住户徒步休闲的选择。

项目特色：

1. 项目介绍

产权情况

999年产权

完工日期

本项目2018年-2020年交屋，时间依照楼层有所不同。

设计团队

本项目由福斯特建筑事务所进行设计，该设计团队由建筑师诺曼•福斯特创建于1967年，位于英国伦敦。

福斯特建筑事务所的作品包括英国政治经济图书馆、香港国际机场、汇丰集团大厦、千禧桥、大英博物馆、伦敦“小黄瓜”等。

福斯特建筑事务所在内装设计方面也颇为精心，为城市之光项目设计了三种可供选择的装修风格。

配套设施

• 住户在八楼可以享受开放式的楼顶健身房、绿地平台及住户的休憩区

• 75000英尺高端配套综合体写字楼

1-3楼将出租给TMT产业（数字新媒体产业）及媒体创新性企业。

• NHow创意设计师酒店

将于2019年建成的位于伦敦东部的nhow酒店包括190个床位，同样由福斯特事务所设计。

• 4000平米零售街区

• 地下一楼设有20米的室内游泳池，小区有24小时的礼宾物业管理服务

• 配置完善，内饰精美

内部设有西门子家居电器、恒温地板、舒适降温系统等配套设施。

小区环境

• 高楼层住户可远眺伦敦金融中心的天际线，城市美景尽收眼底

• 小区内规划超过2,000坪的绿地花园，形成城市中的绿洲

小区环境及项目外立面效果图

物业管理

小区有24小时的礼宾物业管理服务。

户型和价格

• 单位间隔多元化，分别有开放式、1至3房及顶层特色户型。£755,000起价。

2. 地理位置

便捷交通

位于Old Street和Angel地铁站之间，接壤四个行政区

时装胜地Islington和Shoreditch

• 步行可至King’s Cross国王十字区

国王十字区交通地理位置优越，区域内圣潘可拉斯火车站是高速列车“欧洲之星”的始发站，可便捷到达巴黎、布鲁塞尔、里尔等欧陆名城。

2016年，Google英国总部入驻伦敦国王十字区，在这座新办公楼里的员工主要负责多个谷歌骨干产品的研发与运行。

不仅仅是谷歌，国王十字区在目前已经成为了多个各个行业内公司的英国总部所在地，其中包括巨头路易威登LV，银行业的法国巴黎银行，音乐界的PRSfor Music等等。

国王十字站是通往伦敦北5-8区，英格兰中部，北部以及苏格兰的重要地区和城市的门户车站。同时汇集于此的6条地铁线更使该区域成为难以比拟的交通要地。

女王线西起伦敦的雷丁镇，东至申菲尔德镇，沿线一共40个铁路站点，总长75英里；

住户可从法灵顿站 (从项目所在地步行即可抵达）乘搭女王线抵达希斯罗机场。

教育资源

周边教育资源丰富，从小学，到中学，再到的高等学府，住户可尽享教育资源。从卧室到教室，开车即可抵达。

基础教育

• Hanover Primary School：当地小学

• City and Islington College：当地高中

高等教育

• 伦敦城市大学卡斯商学院：坐落于英国伦敦金融城中心，隶属于伦敦城市大学City University London，是商学院

• 伦敦政治经济学院：社会科学教育及研究机构，2014-2015年度QS大学社会科学及管理学排名位列前列

1. 一房：

2. 二房投资举例：

4. 周围环境

项目区位

伦敦城市之光位于伦敦一区——伊斯灵顿区，文艺气息浓厚，科技发展迅速，房产升值潜力巨大。

凡是到过伦敦伊斯灵顿的人会被这里浓厚的英伦气息所感染。这里有相当多元的英式生活氛围，无论是购物、美食，市集，一应俱全；人文、绿地、运河亦或是街边的艺术表演，现代化的影院，也都将生活与休闲拿捏的恰到好处。

虽是成熟的住宅区，但伊斯灵顿并不缺乏美丽的室外空间，HighburyFields提供了30英亩的体育设施、操场和空地，而Gillespie公园的生态中心对於想要探索植物、蝴蝶和鸟类的孩子和成人都很有吸引力。

政府规划

安吉尔Angel被认为是伊斯灵顿 （Islington）的核心。宾顿维路（Pentonville Road）是前往西区的大动脉，城市路City Road是前往市区的大动脉。

目前，成功转型后的伊斯灵顿吸引了大量家庭、城区年轻专业人士和年轻技术人员。

“科技城”或“硅环岛”(Silicon Roundabout) 是 Old Street 环岛附近的一个科技集群，包括伊斯灵顿 的东南角。它得到了地方和中央政府的扶持，旨在打造一个由科技和网络领域企业、初创公司和寻求在欧洲设立总部的海外公司组成的集群。

以科技城为中心，一路向东延伸至奥林匹克公园，吸引金融科技、广告媒体、电子商务、软件设计等各类型新兴科技公司汇集于此，大型公司如Amazon亚马逊、Facebook脸书、Intel英特尔及Google等相继进驻Shoreditch、Clerkenwell及Aldgate区，形成新兴科技产业聚落。

开发商

伦敦城市之光项目开发商为英国的房地产开发商伯克利集团，该集团在2010，2011，2012三年被连续评选为年度开发商，并已经连续七年被Next Generation在其“Benchmark排名”中评定为英国具可持续性的大型房地产建筑商。

伯克利（Berkeley）集团目前已在伦敦证券交易所上市并加入英国富时250指数公司。

5. 交易流程

1. Studio/1房  £2000定金；2/3房  £5000定金；200万英镑以上： £20000定金；

2. 定金交付21天内交换合同，付10%房款（扣除定金）

3. 交换合同后12个月付10%

4. 24个月后付10%

5. 交房时付尾款70%